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FX168全球投资 国际置业指南 柬埔寨篇

地点:上海市徐汇区肇嘉浜路333号 时间:2018-08-12 14:00-16:00 嘉宾:顾骏闻老师

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  1993年柬埔寨打开了开放发展的新时代。

  金边作为全国最大的城市,也是柬埔寨的经济、文化、政治和交通中心,自然变成了发展最快的区域。本次活动,我们同时邀请了FX168财经分析师顾老师和柬埔寨当地的房产置业专家高总,为大家从不同的视角解读这一市场。不同的观点带来了激烈的碰撞,也为大家揭开神秘古国的面纱。

  顾老师的分析视角从有利因素与现实隐患两方面进行阐述:

  1、年轻的人口比例是经济发展的重要基础。当地人口结构,以青壮年为主,55岁以下人口占总人口比重超过90%,25岁以下更是高达49.36%。

  2、柬埔寨当地是双币制,流通货币中美元占了85%,柬币瑞尔却只占15%。历史上瑞尔曾严重贬值,不得已之下引进美元当作流通货币,减缓通货膨胀,但是在危机过了之后,政府无法完全去除美元,因此就传承了下来,维持着双币制的现状。美元的走强致使柬埔寨的核心产业——成衣制造出口成本上升,导致竞争力下降。同时,该国劳动力素质较低、基础设施建设缺乏等因素,也会在一定程度上制约经济的发展。

  所以,顾老师对柬埔寨并不看好。但作为当地开发商的高总,因对当地情况熟悉,对柬埔寨未来的发展有着更为乐观的预期,尤其看好金边的潜力。主要的利好因素是:

  1、金边国际化程度高,经济自由开放。高总不仅以他家乡的台湾第一银行举例:2017年该行在柬埔寨净利润达24,730,000美金,仅次于香港分行成为海外第二大获利分行,也介绍了当地奖励外商的政策,不仅投资案均至少享有3年之免税期,公司营利所得税免税期一般也在6至9年。

  2、当地投资性房产的租金回报率也不错。研究显示,金边的租金回报率(6.92%)处在加速上升的阶段,同比上升幅度超过曼谷(6.36%)、吉隆坡(6.21%)、胡志明市(5.56%)等东盟国际。

  得益于诸多城市规划上的利好,推动了房价的企稳和攀升:金边作为柬埔寨首都,大量基建项目将会上马,包括了铁路轻轨,新国际机场。加之,金边是2023年东南亚运动会的主会场,一系列配套设施的建设刺激着房地产市场进一步走强。并且,金边地理位置适中、无地震台风。种族、宗教信仰单一,拥有人文优势,这些也都成了柬埔寨的加分项。

  听完两位专家的分析后,到场来宾也兴致高涨,不仅边做笔记边提问,在一对一咨询时也与嘉宾进行了长达一小时的深入沟通。为了更好地服务投资者,高总还特别为FX168全球投资的来宾推出了柬埔寨金边房产考察三日游,不仅精选高档酒店和餐厅让大家放松身心,也安排了诸多值得考察的项目,让您能为自己做出更好的投资决定。

  详情请咨询021-5382 3500,最新一期出团日期为8月25日-8月27日。更多精彩资讯、沙龙动态,您可以在公众号一键获取。