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FX168全球投资> 海外房产 >[东京] パレ・ドール文京メトロプラザⅠ

[东京] パレ・ドール文京メトロプラザⅠ

房屋总价(外币计价)1540万日元
房屋总价(人民币计价)92.5万元
房屋地址东京都文京区大塚5-7-11
房源类型二手房
房源状态出售
物业类型多户住宅
产权年限永久产权
阅读量
带租约,租金明确 户型通透舒适 紧邻名校
  • 楼盘概况
  • 户型品鉴
  • 付款方式
  • 贷款情况
  • 交易费用
  • 项目亮点
  • 常见问题

楼盘名称 : [东京] パレ・ドール文京メトロプラザⅠ

所属国家 : 日本

所在城市 :东京

产权年限 :永久产权

房屋总价(外币计价) :1540万日元

房屋总价(RMB计价) :92.5万元

交房时间 :1984年建成

开发商 :

物业类型 :多户住宅

房源类型 :二手房

装修情况 :简装

房源状态 :出售

项目详情 :

  该物件所在楼盘总户数为138户,总层数为13层,该户所在层数是7层。

  户型是一室户,结构通透,采光通风良好。

  目前正在出租中,每月租金为75000日元。租约到期之后,可自用,也可继续出租。

房屋朝向 : 西

户型结构 : 一室一厅

户型面积 : 50㎡以下

停车位情况 :

暂无,可以租赁使用。

说明:日本的集中住宅车位均是租赁的,仅有一户建有自己的停车位。

图解户型 :

首付比例 : 全款,符合融资条件的情况下50%

首付总价(RMB):50万左右

付款方式:

  一般会先交纳10%的定金,余下90%的房款,通常要一个月之内缴付;如果申请贷款的话,则需要在银行开账户,汇到自己的账户里。

  具体以商议后的结果为准。

贷款比例 : 参考50%

贷款方案:

  贷款买房,个人可在中国银行申请贷款。

  流程:贷款人填写个人房地产抵押贷款申请表(包括事前审查申请表、正式审查申请表、个人信息使用同意书),并提交完整的申请资料:收入证明、资产证明、银行半年流水通帐等证明材料。

  提交到银行审核,首付一般是50%,贷款利率2.5~3.0%(一般为2.8%)左右。

  并非都能获得贷款,流水非常的重要。审核标准等详细信息,请您预约免费一对一咨询。

交易税费 :

过程中涉及的税费项目较多,初步估算您可参考:

※ 速算公式:现金购买,杂费用大约是房价的8%-10%;贷款购买,杂费用大约是房价的10%-12%。

持有税费 :

每年会需要缴纳火灾保险,一般年度在1万日元前后。

其他费用 :

一般会有中介手续费,参考:(房子总价× 3% + 6万日元) × 1.08%(消费税)

区位优势: 近地铁

开发商资质:

物业管理方式:

周边配套:

典型的学区房,周边配套、生活配套实施完善。

 

【周边商业】

邻近重点校区。临近商店街、超市、便利店。

 

【交通条件】

1、地铁丸之内线【新大塚】徒步2分钟

2、山手线【大塚】徒步10分钟

交通条件:

适宜人群:旅居(租赁契约期满自用可),投资人群

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    感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题,涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息,欢迎您就具体的区域和项目,预约咨询服务,专线电话021-53823500。

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