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[日本蕨市] 高投资回报率公寓

房屋总价(外币计价)1100万日元
房屋总价(人民币计价)68万元
房屋地址日本埼玉県蕨市北町1丁目25-12 3楼
房源类型二手房
房源状态停售
物业类型公寓
产权年限永久产权
阅读量
稳定租金收入 通透户型 交通便利 邻近商圈
  • 楼盘概况
  • 户型品鉴
  • 付款方式
  • 贷款情况
  • 交易费用
  • 项目亮点
  • 常见问题

楼盘名称 : [日本蕨市] 高投资回报率公寓

所属国家 : 日本

所在城市 :

产权年限 :永久产权

房屋总价(外币计价) :1100万日元

房屋总价(RMB计价) :68万元

交房时间 :1973年10月

开发商 :

物业类型 :公寓

房源类型 :二手房

装修情况 :精装

房源状态 :停售

项目详情 :

  蕨市(わらびしwarabi-shi)是埼玉县东南部的一个人口约7万人的市。是全日本面积最小、人口密度最高的市,人口密度约为14,409.00人每平方千米。

  该套公寓位于3楼,洋式木地板与和式榻榻米,双重搭配。

  ☆使用面积:45.64㎡

  ☆阳台面积:5.00㎡

  ☆构造:钢筋混凝土

  ☆土地产权:所有权

  

  投资回报率参考:8.29%

  预测收入:4658元人民币/月(76000日元)

  管理费:600元人民币/月(9810日元)

  修缮费:600元人民币/月(9810日元)

房屋朝向 :

户型结构 : 一室一厅

户型面积 : 50㎡以下

停车位情况 :

无车位。

说明:日本的集中住宅车位均是租赁的,仅有一户建有自己的停车位。

图解户型 :

首付比例 : 签约先交10%定金

首付总价(RMB):6.8万左右

付款方式:

剩下90%的房款,通常要一个月之内缴付;如果申请贷款的话,则需要在银行开账户,汇到自己的账户里。

贷款比例 : 参考50%

贷款方案:

  贷款买房,个人可在中国银行申请贷款。

  流程:贷款人填写个人房地产抵押贷款申请表(包括事前审查申请表、正式审查申请表、个人信息使用同意书),并提交完整的申请资料:收入证明、资产证明、银行半年流水通帐等证明材料。

  提交到银行审核,首付一般是50%,贷款利率2.5~3.0%(一般为2.8%)左右。

  并非都能获得贷款,流水非常的重要。审核标准等详细信息,请您预约免费一对一咨询。

交易税费 :

过程中涉及的税费项目较多,初步估算您可参考:

※ 速算公式:现金购买,杂费用大约是房价的8%-10%;贷款购买,杂费用大约是房价的10%-12%。

持有税费 :

每年会需要缴纳火灾保险,一般年度在1万日元前后。

其他详情请预约免费咨询。

其他费用 :

中介手续费:(房子总价× 3% + 6万日元) × 1.08%(消费税)

区位优势: 近医院,近商场

开发商资质:

物业管理方式:

周边配套:

☆ドラッグストア(药店)294m

☆西友蕨店(超市)567m

☆マミーマート 芝園店(超市)477m

☆蕨市立図書館(图书馆)67m

☆川口芝園郵便局(邮局)333m

☆わらび北町病院(医院)48m

交通条件:

适宜人群:关注日本市场,尝试房产投资

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  • 关于置业过程的税费为什么没有详细的说明?

    感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题,涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息,欢迎您就具体的区域和项目,预约咨询服务,专线电话021-53823500。

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