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[金边] 钻石双星

房屋总价(外币计价)
房屋总价(人民币计价)100-120万元
房屋地址钻石岛特区凤桥旁
房源类型新盘
房源状态停售
物业类型公寓
产权年限永久产权
阅读量
精品现房 尊享包租回报 礼遇酒店式服务
  • 楼盘概况
  • 户型品鉴
  • 付款方式
  • 贷款情况
  • 交易费用
  • 项目亮点
  • 常见问题

楼盘名称 : [金边] 钻石双星

所属国家 : 柬埔寨

所在城市 :金边

产权年限 :永久产权

房屋总价(外币计价) :

房屋总价(RMB计价) :100-120万元

交房时间 :2017年9月,主体完工;2018年11月,完工交房。

开发商 :兆铤国际地产

物业类型 :公寓

房源类型 :新盘

装修情况 :精装

房源状态 :停售

项目详情 :

  项目位于金边市钻石岛特区,将建成136米高层,成为双星地标。由台湾开发商、台湾建筑师、台湾设计师规划,打造柬埔寨品质公寓。

  第一座空中人造浪沙滩泳池、无边际泳池及顶级俱乐部会馆一应俱全。千片节能绿建筑造型遮阳板设计,引领柬国跟上节能减碳的世界趋势。8.9米壮阔礼宾门厅,单层楼高3.8米,全柬埔寨规划最完善A级商办大楼。

  台湾物业全程管理,提供代管、代租、代售等服务;该项目可享受包租管理服务。

  

  建筑规划:台北国际联合建筑师事务所

  工程管理:太平洋建筑设计工程有限公司(SPCC)

  基地面积:5224㎡

  建案楼层:地下2层;地上30及 32层

  建案户数:顶级A办 220户、酒店式公寓300户

  物业管理: 鑫兆基管理顾问有限公司

房屋朝向 :

户型结构 : 一室一厅,两室一厅,三室一厅

户型面积 : 50-100㎡,150-200㎡

停车位情况 :

图解户型 :

首付比例 : 按照工程进度确定

首付总价(RMB):14万起

付款方式:

  项目开发按照工程进度付款,该项目临近交房期,所以款项缴付比例已在80%左右,因此买家仅需要先支付20%的尾款部分。

  并且扣除首年6%的租金收益,即首次支付总房款的14%即可。

  余下房款的支付详情,请预约免费咨询,以便您获得更为准确的信息。

贷款比例 : 50%

贷款方案:

贷款银行为加华銀行,参考的贷款比例为50%內,贷款利率是10%。

交易税费 :

买卖时候需要支付转移税,按照政府财产评估局的公告,以评估价值的4%征收。

持有税费 :

同样以不动产估价价值,有25000美元的免税额,超出部分,将以0.1%征收房产税。

也会需要征收租金所得税,一般会直接转嫁给租客。

其他费用 :

交易过程中还会涉及律师费用、保险费用以及印花税,总值较小,以实际交易为准。

区位优势: 近商场

开发商资质: 开发楼盘5-10个

物业管理方式: 外包物业公司

周边配套:

以实地照片与现场VR资料为准。

交通条件:

适宜人群:投资群体、商务人士

  • 项目的周边配套如何?

    柬埔寨系东南亚板块正在大力发展的国家,区域配套不比欧美、日本等市场完善。 您可预约免费咨询,以本土专家面对面,借助当地VR资料,对详情有更为精准的了解。 服务专线:021-5382 3500。

  • 关于置业过程的税费为什么没有详细的说明?

    感谢您的提问。 税制是一个很重要的问题,涉及到房屋转让税、消费税、海外买家附加税、地税等多样的种类和不同的收费标准。 为了能让您获得更精准的信息,欢迎您就具体的区域和项目,预约咨询服务,专线电话021-53823500。

  • 预约免费咨询服务可以做什么?

    感谢您的提问。 021-53823500是FX168全球投资一站式综合服务平台的服务专线。在为您甄选海外项目之后,为您提供的一对一的咨询。 免费咨询可以让您直接预约相关专业顾问的时间,针对您的具体问题进行解答,同时保护您的隐私。

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