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【全球房产】2021年5月日本东京都中心五区办公大楼空房率5.9%

文/FX168金融研究院 2021-06-11 16:15:28 来源: FX168
 2021年6月10日,三鬼商事发表了2021年5月日本全国主要城市办公大楼最新市场调查结果。
 
东京都中心5区(千代田区、中央区、港区、新宿区、涩谷区)的平均空房率为5.90%(比上个月上升0.25个百分点),连续15个月上升。虽然有小规模的扩建搬迁等成约,但由于随着集约而出现的大型解约活动,东京商业地区的空房面积在一个月内增加了约1万9000坪。
   
新建大楼的空房率为8.97%(同比增长1.67个百分点),现有大楼为5.86%(同比增长0.24个百分点)。每坪的平均租金为2万249日元(同比减少166日元),连续10个月下跌。
  
大阪商业区的平均空房率为3.99%(同比下降0.02个百分点)。虽然馆内出现了缩小和集中等解约的动向,但是由于竣工不满1年的大楼已经签约,大阪商业区的全部空房面积在这一个月内减少了。
 
新建大楼的空房率为42.23%(同比下降33.03个百分点),现有大楼为3.93%(同比增长0.04个百分点)。每坪的平均租金为1万1589日元(同比增加11日元),小幅上升。