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【全球房产】日本地价六年来首次下跌 东京23区住宅用地下降0.5%

文/FX168金融研究院 2021-03-26 16:41:14 来源: FX168

近日,日本公布了2021年1月1日全国范围内的土地估价。全国各类型平均地价下跌0.5%,是六年来首次下跌。在2.6万个调查地块中,有近六成的地价今年同比下降,19%的地价上涨。

在东京都内的2586个调查地块中,有116个地价上涨,1973个地价下跌。23个区的住宅用地在去年这个时候增长4.6%后,下降了0.5%。商业用地在去年增长8.5%之后,下降了2.1%。

在23个区中,只有港区和目黑区的地价平均上涨,增长了0.3%。下降幅度最大的是练马区,降幅为0.9%。 交通便利的地区需求依然旺盛,赤坂、南家堡,甚至足立区的绫濑站、北千住站一带,涨幅居前。住宅市场上,世田谷上北泽 3 丁目(-2.8%)、世田谷樱丈水 5 丁目(-2.7%)、世田谷大仓 5 丁目(-2.3%)等地的成交量较少。

赤坂 Homat Royal 公寓下面的住宅用地,截至2021年1月1日,23区住宅地价涨幅最高,增长2.5%。该地块也是每年7月进行的标准地价评估的调查点。在过去的10年里,该地块的甲子地价涨幅高达96%。