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【全球房产】英国:允许首次购房者以最低5%首付购买房产

文/FX168金融研究院 2021-03-05 16:22:54 来源: FX168

2021年3月3日,英国财政大臣苏纳克正式发布2021年政府预算案,涉及税收、房产、就业、商业等多项领域。

其中有两项房产新政值得关注:

1. 延长印花税假期6个月至9月底。

原本截至3月31日结束的印花税假期将延长6个月,继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家,具体细则如下:

6月30日之前购买英国房产的所有买家(交房时间要在这段时期内),其购房印花税起征点仍维持在50万英镑。

这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零,非首套买家也能省下最多1.5万英镑。

7月1日至9月30日之间,印花税起征点将降至25万英镑。在这种情况下,买家最多也可节省2500英镑。

自10月1日起,起征点就完全恢复至12.5万英镑的初始水平了。

对于海外投资者来说,虽然印花税假期延长到了9月底,但2%的海外买家印花税将照常在2021年4月1日开征。

2. 允许首次购房者以最低5%首付购买房产。

也就是全新的“政府担保贷款”(Mortgage Guarantee)政策。

该政策可以为首套房买家和自住房买家提供政府担保,从而在2021年4月1日到2022年12月31日期间,以低至5%的首付买房。

换句话说,首次购房者或自住房买家接下来将最多可以贷到95%的贷款。

特别需要注意的是,购房价格必须要在60万英镑或以下。5%首付购房计划将于今年4月启动,至明年年底截止,可用于购买新房或二手房,不适用于二套房买家或买房出租的购房者。

目前,包括Lloyds、Barclays、Santander、Natwest、HSBC在内的英国主要银行已确认提供95%的贷款项目,并将获得政府担保。