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【全球房产】英国房价反弹 创下历史新高

文/仇菲 2020-07-21 11:14:42 来源: FX168
2020年7月21日,英国最大房地产网站Rightmove发布了印花税新政后第一份市场报告,这也是楼市解冻后第二份市场报告。

这份报告提供的数据包括过去四个月(2020年3月-7月)英国总体房价变化和各地区房价变化。Rightmove主要提供的是卖家挂牌价(asking price)这个数据的走势。

Rightmove最新数据显示,英国七月平均挂牌价对比三月(即疫情之前)有所上涨,目前全英平均挂牌价为320,265英镑,创下历史最高纪录。

具体涨幅方面,对比封城前的三月,英国七月份平均挂牌价上涨2.4%,比去年同期亦高出了3.7%。Rightmove表示,3.7%的涨幅,也是近三年半来的最高涨幅。

其中伦敦地区最新挂牌价挂牌价对比疫情前涨了0.5%,对比去年同期上涨了3.9%。

在销量方面,在英国解封后的第一个月里,该网站预计出售的新房源里,已经有44%都被标记“已售”,对比去年同期增加了10%。

分析来看,卖家挂牌价的走势,体现了卖家(包括一手开发商+二手房东)对于市场的信心,此番走高,意味着卖家认为自己的房子在经历三个月封锁期后,可以卖出更高的价格。

据英媒分析,卖家之所以如此有信心,主要和英国于7月初发布的印花税新政有关(政府将所有人的印花税起征点提高到50万英镑,最高可省1.5万英镑)。这一新政导致市场买家增多,于是卖家有信心坐地起价。

不过,Rightmove却指出,该报告数据统计截止日期为7月11日,但政府7月8日才宣布印花税新政,这意味着印花税新政产生的影响还有限,但不排除未来会进一步产生影响。

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