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加拿大房价2019年同比下跌0.29%

文/仇菲 2020-05-20 09:17:01 来源: FX168

2019年加拿大房价同比下降0.29%

加拿大的11个主要城市的房价在2019年同比下降0.29%,之前的数据分别是2018年增长0.51%,2017年增长6.92%,2016年增长10.59%和2015年增长4.76%。按季度计算的房价在2019年第四季度小幅上涨了0.17%。

房屋销售再次上升;建筑活动仍然疲软

根据CREA的统计报告,2019年12月的实际销售活动比去年同期猛增22.7%,与2018年12月的19%同比下降相比出现了大幅转变。在加拿大大部分地区,包括所有最大的城市市场,交易额都超过了2018年的水平。2019年全年的总销量估计为486,800辆,同比增长6.2%。

根据CMHC的数据,继2018年下降3.1%之后,2019年的住宅开工量比2018年同期下降了2%,至208,685套。同样,住宅竣工量同比下降6.5%,至187,177套。

为了减少投机性购买并避免灾难性的房地产市场崩溃,中央银行反复采取了行动,包括提高抵押贷款首付要求,缩短还款期限等。这导致过去两年房价增长急剧放缓。

据估计,加拿大经济在2019年仅增长了约1.7%,低于2018年的1.9%和2017年的3%的年增长率,这主要是由于石油和天然气行业陷入困境,以及中美贸易紧张局势和其他全球风险。加拿大银行预计,加拿大的经济增长2020年将保持疲软,预计GDP增长1.6%,然后在2021年部分反弹至2%。

 

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