繁简切换您正在访问的是FX168财经网,本网站所提供的内容及信息均遵守中华人民共和国香港特别行政区当地法律法规。

阿联酋房产价格继续下降

文/仇菲 2020-05-20 09:14:41 来源: FX168

迪拜房价在2019年同比下降4.05%


在迪拜,由于经济增长疲软,投资者情绪低迷以及供过于求,2019年住宅物业价格同比下降4.05%。2018年同比下降8.22%,2017年同比下降5.23%,2016年同比2.86%,2015年同比14.1%。在最近一个季度,迪拜的房价环比下降1.5%。

迪拜的房地产市场一直是全球最动荡的市场之一。从2008年第三季度到2011年第三季度,迪拜是世界上最严重的房屋崩盘之一,房价暴跌了53%。住房市场在2011年底开始恢复,直到2014年第四季度,价格总共上涨了67%。此后住房市场一直处于低迷状态。

仲量联行称,由于供应量大,预计今年迪拜的房价将保持低迷。2019年,迪拜的住宅总库存增加了约56,000套,总供应量达到575,000套。在阿布扎比,增加了约8,000个单位,使总库存达到265,000个单位。

其他几个因素也影响了市场。2013年推出的《联邦抵押贷款上限》放慢了阿布扎比和迪拜住宅价值升值的步伐。此外,迪拜土地局最近将物业登记费从2%翻了一番至4%,以抑制房地产需求。最后,增值税(VAT)的实施于2018年1月生效,这是另一个因素。5%的增值税仅适用于项目完成三年后的房屋销售。完成后三年内的销售增值税率为0%。

根据阿联酋中央银行的数据,2019年阿联酋的整体经济同比增长2.9%,高于2018年的1.7%的增长。IMF预测今年经济增长2.5%,到2021年再增长2.7%。

全球资产财富沙龙

  • 主题:FX168全球投资 —预见.未来 海外教育投资峰会
  • 地点:上海
  • 时间:2019-09-22 13:00

报名参会