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印尼住房市场仍然低迷

文/仇菲 2020-04-16 09:22:13 来源: FX168

2019年印尼房价同比下降0.92%


印尼的住房市场仍然低迷,该国14个最大城市的住房价格在2019年下降了0.92%,而2018年下降了0.17%,2017年下降了0.1%,2016年下降了0.63%。

需求几乎稳定

印尼央行(BankIndonesia)的数据显示,2019年第四季度住宅物业销售较去年同期略微增长了1.19%,但实际上与上一季度相比下降了16.33%。从2013年到2015年,销售额实现了两位数的增长。

2019年第四季度,银行支付的住房贷款同比增长近8%,而2018年第四季度的年增长率为13.9%。

租金收益率:雅加达的收益率高达7.09%.
雅加达的公寓成本很低,约为每平方米2595美元。
根据印尼统计局的数据,由于投资和出口疲软,印尼经济在2019年增长了5.02%,略低于上年的5.17%增长。最近,印尼银行将其2020年经济增长预期从5.1%-5.5%下调至5%-5.4%。自2019年7月以来,印尼央行连续四次总共下调利率100个基点,从而在2020年2月将关键利率下调25个基点至4.75%,以帮助缓解COVID-19爆发对国内经济的潜在影响。

在经历了2018年印度尼西亚历史上最严重的政治和宗教紧张局势之后,近几个月来政治状况有了显着改善,维多多(Widodo)总统的声望又回到了历史最高水平。维多多在2019年4月的选举中连任第二任期,击败了前将军和长期竞争对手普拉博沃·苏比安托(Prabowo Subianto)。

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