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中国澳门房价正在下跌

文/仇菲 2020-04-16 09:19:38 来源: FX168
2019年中国澳门房价同比下降3.04%

中国澳门的住房市场正在迅速冷却,因为中国内地经济增长放缓以及香港的内乱正在打击澳门的博彩业和房地产业。快速传播的COVID-19带来的后果给澳门本已陷入困境的经济带来了又一打击。

2019年澳门住宅单位的平均交易价格下降了3.04%,而2018年同期则为4.71%。在最近一个季度,房屋价格环比下降了0.59%。

在强劲的经济增长和大规模的基础设施投资的支持下,澳门的住房市场在过去三年中强劲发展。20万平方米航站楼于2017年6月开始运营,增加了澳门及其周边城市的旅行,并提供了与计划中的轻轨交通系统的直接连接。

拱北隧道是珠海与香港-珠海-澳门大桥的唯一连接,其建设始于2017年4月。该桥计划于今年开业。

深中山隧道是大珠江三角洲的重要基础设施建设,也正在建设中。该项目计划于2020年完成,它将把深圳和中山之间的平均旅行时间从两小时减少到不到30分钟。

北京还承诺制定一项全面的粤港澳大湾区发展计划,以增加这三个地区之间的联系,贸易和投资。

然而,目前住房市场正在疲软,开发商推迟了新项目,这主要是由于中美贸易战,香港社会动荡,英国脱欧以及现在的COVID-19造成的外部经济不确定性暴发。

需求现在直线下降。 

2019年期间,澳门住宅物业交易量同比下降23.5%至8,277套,而交易金额暴跌26.5%。预计今年需求将保持低迷。

惠誉国际评级(Fitch Ratings)的数据显示,在博彩业不景气的情况下,澳门经济正在艰难挣扎,2019年实际国内生产总值(GDP)较上年同期萎缩了2.5%。根据游戏检查与协调局(DICJ)的数据,2019年博彩总收入比去年同期下降3.4%,至2,925亿澳门元(365亿美元)。这与2018年和2017年分别同比增长14%和19%形成鲜明对比。澳门经济预计将在2020年进一步同比收缩3.7%,COVID-19爆发预计将进一步削弱其艰难的游戏和旅游业部门。
为了遏制新的冠状病毒的传播,澳门政府于2020年2月对全市41家赌场实施了为期15天的关闭。专家估计,赌场业务的暂时中止可能导致博彩收入损失约9亿美元至15亿美元。


 

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